Поселок Софрино-1: о начислении и перерасчете платы за ЖКУ

0
605

Единый платежный документ – квитанция, которую ежемесячно получают жители многоквартирных домов. По сути, это единая квитанция, где отражены счета за услуги разных организаций сферы ЖКХ: управляющих компаний, поставщиков ресурсов – воды, электроэнергии, газа, поставщиков таких услуг, как интернет, телевидение и т.д.

Услуги включаются в ЕПД на основании договоров на организацию расчетов между поставщиками ресурсов/услуг и МосОблЕИРЦ. Из суммы расчетов по каждой услуге складывается ежемесячный итог оплаты жилищно-коммунальных услуг.

МосОблЕИРЦ производит начисления в соответствии с законодательством, исходя из утвержденных тарифов и нормативов, а также с учетом объемов потребленных услуг. Как правило, если не меняются тарифы и нормативы, остается прежним количество жильцов в помещении, регулярно и в срок передаются показания приборов учета, суммы начислений из месяца в месяц приблизительно одинаковы.

По каким причинам итоговая сумма к оплате может отличаться от суммы предыдущего месяца, разъясним для жителей поселка Софрино-1 Пушкинского района.

Май. С ноября 2017 года, после смены управляющей компании, жителям поселка не выставлялись счета по некоторым коммунальным услугам. Период отсутствия начислений составил 6 месяцев. Все эти месяцы жители Софрино-1 потребляли услуги, но не оплачивали их. 1 мая 2018 года новая управляющая компания «Штаб» заключила договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов по поставщикам ОАО «Пушкинская Теплосеть», МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал». На этом основании в мае 2018 год в платежный документ были включены строки по 5 услугам: «отопление», «горячее водоснабжение -носитель», «горячее водоснабжение-энергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение». Расчеты по услугам были произведены за период с ноября 2017 по май 2018.

Помимо этого при заключении договора между УК «Штаб» и МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» был указан неактуальный тариф, а именно: в мае для расчетов был применен тариф для жителей Пушкинского муниципального района по услугам «водоотведение» и «холодное водоснабжение» (водоотведение – 31,18 руб./м3, холодное водоснабжение – 23,93 руб./м3), при том, что должен был быть применен тариф для Софрино-1 ( водоотведение – 25,62 руб./м3, холодное водоснабжение – 18,86 руб./м3).  Разница между тарифами составила: по водоотведению – 5,56 руб. за 1м3; по холодному водоснабжению – 5,07 руб. за 1м3.

Также, в связи с тем, что УК «Штаб» не предоставила в расчетный центр показания индивидуальных приборов учета жильцов, при расчете платы по холодному и горячему водоснабжению за май жителям был применен норматив: по холодному водоснабжению – 4,4 м3/чел., по горячему водоснабжению – 3,2 м3/чел.

Таким образом, в мае 2018 года жители получили ЕПД с некорректным тарифом по услугам водоотведения и холодного водоснабжения, а также примененным нормативом при расчете платы за водоснабжение, ввиду отсутствия текущих показаний индивидуальных приборов учета.

Июнь. После того как МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» предоставил в адрес УК «Штаб» актуальный тариф, МосОблЕИРЦ произвел перерасчет в меньшую сторону. В среднем перерасчет по некорректному тарифу составил: по водоотведению – 5,56 руб. за каждый начисленный кубический метр воды; по холодному водоснабжению – 5,07 руб. за каждый начисленный кубический метр воды.

Кроме того, в течение июня жители передавали показания индивидуальных приборов учета, поэтому плата за водоснабжение, ранее рассчитанная по нормативу, также подлежала перерасчету. Перерасчеты были применены за весь период с ноября 2017 по май 2018, в связи с чем итоговая сумма к оплате за июнь оказалась существенно ниже суммы предыдущего месяца.

Июль. Как правило, с 1 июля происходит ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги. Ежегодный пересмотр платы за коммунальные услуги предусмотрен статьей 157.1 Жилищного кодекса РФ. В Московской области тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает областной Комитет по ценам и тарифам.

Следовательно, при расчете платы за июль по услугам «отопление», «водоотведение», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение-носитель» и «горячее водоснабжение-энергия» были применены новые тарифы.

Тариф с 1 июля 2018 г. для г.п. Софрино, Софрино-1 составил:

— по услуге «отопление» — 2034,91руб./Гкал,

— по услуге «водоотведение» – 26,64 руб./м3,

— по услуге «холодное водоснабжение» – 19,61 руб./м3,

— по услуге «горячее водоснабжение-носитель» – 22,15 руб./м3,

— по услуге «горячее водоснабжение –энергия» – 2034,91 руб./Гкал.

Норматив на подогрев по услуге «горячее водоснабжение» составляет 0,0603 Гкал/ м3 Например, стоимость подогрева 1м3 горячей воды была рассчитана следующим способом: 1 м3*0,0603(норматив)*2034,91(тариф)=122,71руб.

Помимо повышения тарифов, в июле 2018 года в МосОблЕИРЦ поступило распоряжение от УК «Штаб» произвести перерасчет по услугам «водоотведение» и «горячее водоснабжение — носитель» за май и июнь. В связи с тем, что эти услуги были оказаны не в полном объеме, и на основании распоряжения управляющей компании был сделан перерасчет.

Август. В августе в МосОблЕИРЦ от УК «Штаб» поступило распоряжение о перерасчете по услугам «водоотведение», «горячее водоснабжение-носитель» и «горячее водоснабжение-энергия» за июль, по услуге «горячее водоснабжение-энергия» за май и июнь 2018 года, в связи с перебоями в поставке горячей воды. Перерасчет был сделан и отразился в платежных документах жителей за август.

Что делать, если качество коммунальных услуг оставляет желать лучшего? Нужно ли платить за ржавую воду, неубранный подъезд, холодные батареи или неубранный мусор?

Жители многоквартирных домов как получатели жилищно-коммунальных услуг вправе контролировать качество и объем этих услуг. Для того чтобы оспорить начисляемую плату за услугу, необходимо документально засвидетельствовать факт некачественно или не в полном объеме оказанных услуг. Претензии по качеству услуг, в первую очередь, следует адресовать управляющей компании. В том случае, если сбой в работе произошел из-за недопоставки ресурсов (например, происходило отключение отопления или горячего водоснабжения), управляющая компания может обратиться с соответствующим заявлением в ресурсоснабжающую организацию. После этого на основании распоряжения управляющей компании вносятся изменения в расчеты по соответствующей услуге.

«Для перерасчета необходимо документально подтвержденное основание. Самостоятельно сделать перерасчет по недопоставкам услуг или услуг ненадлежащего качества МосОблЕИРЦ как платежный агент не может, — пояснила Алина Ларина, начальник территориального управления МосОблЕИРЦ «Пушкино». Изменения в начислениях и расчетах производятся по следующим основаниям:

— по распоряжению поставщика ресурсов/услуг, УК

— на основании показаний индивидуальных приборов учета,

— при изменении количества собственников или граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

— при предоставлении справки о временном отсутствии проживающих в жилом помещении и наличии акта о невозможности установки ИПУ, согласно законодательству.

Розова Елена Сергеевна

руководитель направления Управления «Пушкино»