Новая жизнь Софрино-1 — проект модернизации домов

0
3759

Ветхие коммуникации в домах и ветхие уличные сети — именно такое наследство получила администрация поселения от министерства обороны.

Реклама на Софрино24

Последний отопительный сезон показал, что изношенность наших систем горячего водоснабжения достигла таких пределов, что исправлять что-то просто нереально. Единственный пусть — это полная замена всех участков.

В свете текущей экономической ситуации и повсеместного сокращения бюджета сделать это за счет государства не представляется возможным. Речь идет о суммах, которые сопоставимы с бюджетом нескольких поселений. И это разговор только о внутридомовых коммуникациях.

IMG_3679

Но есть выход, который может не просто спасти наш городок от коммунального кошмара, но и сделать его привлекательным для новых жителей — это строительство мансардных этажей. Идея не новая — в Москве уже есть проекты, реализованные по этой технологии.

Суть проекта в том, что привлекается инвестор, который достраивает на наших с вами домах 6-й уровень. По сути дела — мансарду. Строительная технология сродни той, что используется при строительстве частных домов: легкий металлокаркас и сэндвич-панели с современным утеплителем.

eskiz2_sofrino1

Инвестор за право реализации такого проекта меняет все инженерные коммуникации в том доме, который модернизирует. Т. е. вся подъездная электропроводка и все трубы будут новыми. Касается это и подвалов. Все они должны быть сухими и с новыми коммуникациями. Так же идет облицовка торцов домов и работа со швами. Все это сделает дом теплым и более энергоэффективным.

Чтобы не было иллюзий или недопонимания сразу нужно отметить, что проект этот носит исключительно коммерческий характер. Квартиры в мансардных этажах будут продаваться по рыночной цене и инвестор, разумеется, получит прибыль.

Что же получат жители? Во-первых, как уже упоминалось выше, новые коммуникации, а это, по сути дела, капитальный ремонт. Во-вторых, жители пятых этажей, наконец-таки забудут проблему протекающих потолков. В третьих, отсутствие протекающих швов, облицовка торцов и современный внешний вид города, который в том числе влияет и на общее настроение проживающих.

IMG_3678

Нельзя не упомянуть о минусах, несмотря на то, что они, конечно, меркнут по сравнению с возможностью полностью модернизировать наши дома. Основной минус — это сами строительные работы, которые, наверняка, доставят некоторый дискомфорт жителям пятых этажей. Ну и еще к одному из минусов можно отнести будущую невозможность самостоятельной установки телевизионной антенны на крыше дома, как это любят делать наши жители. Пожалуй, на этом минусы заканчиваются.

Теперь несколько слов о сроках реализации такого проекта. По итогам общественных слушаний первый дом будет реализован за несколько месяцев. Он станет пилотным проектом, на котором подрядная организация почувствует подводные камни и откатает технологию. Остальные дома реально модернизировать за 2 — 3 года.

На этапе проекта, а сейчас именно этап проекта и привлечения инвесторов, важно, чтобы каждый житель нашего городка понимал, что это наш шанс изменить ситуацию. В современном мире лишь здоровые рыночные отношения могут привести к воплощению таких проектов как этот. Очень важно понимать, что на сегодняшний день никаких других путей избежать надвигающуюся коммунальную катастрофу просто нет. Только от нашего общего решения зависит наше будущее.

Очень ждем вашего мнения.